我司杭州奇飛花創(chuàng)科技有限公司（以下簡稱“奇飛花創(chuàng)”）現(xiàn)有匯金云創(chuàng)項目需采購市場研究及定價咨詢服務(wù)，擬選聘專業(yè)第三方地產(chǎn)咨詢服務(wù)單位為我司提供咨詢服務(wù)。

一、項目信息

采購單位：杭州奇飛花創(chuàng)科技有限公司

項目規(guī)劃：匯金云創(chuàng)園區(qū)項目位于杭州拱墅區(qū)智慧網(wǎng)谷核心區(qū)域，緊鄰小鎮(zhèn)客廳，是拱墅區(qū)政府打造大運河數(shù)智未來城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的重要組成部分。項目總占地面積52137平方，地上建筑面積156411㎡ ，地下建筑面積76094㎡。規(guī)劃由5棟高層辦公和4幢花園式獨棟辦公構(gòu)成，各樓幢之間通過大平層（云層）相連。其中，高層面積：75336.43 ㎡；獨棟面積：30239.99㎡ ；云層面積：46821㎡。地下有車位1500余個。

園區(qū)定位：園區(qū)整體定位為高檔辦公類產(chǎn)業(yè)園。園區(qū)云層（4層、5層）規(guī)劃共享辦公區(qū)：為種子期-初創(chuàng)期企業(yè)孵化器及公共配套設(shè)施，如共享會議室、共享會客廳、企業(yè)公共服務(wù)中心、共享休閑健身中心等；5棟高層辦公樓為標(biāo)準(zhǔn)辦公區(qū)，4幢花園式獨棟規(guī)劃為獨棟辦公區(qū)，規(guī)劃為成長期企業(yè)提供創(chuàng)新升級空間的企業(yè)加速器。

項目目前進展階段：建設(shè)進度完成98%，預(yù)計2024年12月竣備，招商工作已進入籌備、蓄客階段。

服務(wù)期限要求：合同簽訂后4個工作周內(nèi)提供符合甲方要求的報告初稿

二、咨詢服務(wù)內(nèi)容

1.項目市場分析

1.1. 區(qū)域辦公市場分析

1.2. 區(qū)域辦公客群分析

1.3. 區(qū)域配套商業(yè)市場分析

2.項目本體分析

2.1.本項目區(qū)位分析

2.2.本項目物業(yè)條件分析

2.3.區(qū)域內(nèi)競品分析

2.4 本項目優(yōu)劣勢分析總結(jié)

3.本項目定價方案

3.1.基準(zhǔn)定價建議

3.2.發(fā)布定價建議

3.3.其他商務(wù)條款建議

4.招商策略

4.1.產(chǎn)品規(guī)劃分析

4.2.寫字樓推盤策略

4.3.商鋪推盤策略

三、項目控制價

根據(jù)市場咨詢，本項目控制價為25萬元

四、項目結(jié)算方式

合同簽訂后支付40%，報告初稿出具后支付40%，報告終稿出具后支付20%

五、報價要求

報價包含稅費、差旅費等全部費用，為包干價。報價函格式以我司提供格式為準(zhǔn)。

六、報價單位提供資料要求

1、參選方須提供經(jīng)工商批準(zhǔn)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（蓋章）

2、報價函原件（蓋章）

3、公司介紹資料

4、以上資料密封后快遞或送達至我司：浙江省杭州市拱墅區(qū)上塘街道科祥路與倉儲路交叉口西80米匯金云創(chuàng)招商中心 孫大治收

5、聯(lián)系電話：孫大治  13958037117

6、資料遞交截止時間請于2024年10月30日下午5點

杭州奇飛花創(chuàng)科技有限公司

2024年10月23日

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